Сметная стоимость строительства

Сметная стоимость строительства — это сумма денежных средств, которые необходимы для его осуществления в соответствии с проектной документацией. Данная сумма определяется проектной организацией по поручению заказчиков в ходе составления проектной документации.

Для расчета сметной стоимости возведения объектов (здания и сооружения либо их очереди) подготавливаются следующие документы:

а) в составе проектов

- сводные сметные расчеты;
- при необходимости сводка расходов;
- объектные сметные расчеты;
- локальные сметные расчеты;
- сметные расчеты на некоторые виды расходов (в том числе проектные, изыскательские работы);

б) в составе рабочих документов

- объектные и локальные сметы.

В качестве основания при определении сметной стоимости могут быть:

- проект и рабочая документация, включая чертежи;
- ведомости строительных и ремонтных работ;
- спецификации, ведомости на технологическое оборудование;
- решения по организации строительства, которые были приняты в проекте по проведению строительства, а также пояснительные записки к проектной документации;
- действующая нормативная база.

Когда нет в наличии необходимых сметных нормативах, для специального строительства в составе документов могут применяться индивидуальные сметные нормативы.

Сводный сметный расчет стоимости возведения объектов (здания и сооружения либо их очереди) является документом, который определяет сметное ограничение средств, требуемых для полного окончания строительства всех объектов, предусмотренных в проекте.

Утвержденный сводный сметный расчет – это основание для определения лимита капитальных вложений и открытия процесса финансирования возведения объектов.

Сметная стоимость используется для определения капитальных вложений, финансирования, формирования свободной (договорной) стоимости строительных материалов, расчетов за выполнение строительных и ремонтных работ. На основе сметной стоимости определяется балансовая стоимость основных фондов по созданным строительным объектам.

Сметная стоимость, исходя из структуры капитальных вложений и порядка осуществления деятельности строительных компаний, определяется по следующим параметрам:

- строительные работы;
- монтажные работы по установке оборудования;
- расходы на приобретение основного либо дополнительного оборудования, инвентаря, мебели;
- другие расходы (научно-исследовательские, проектно-изыскательские работы, подготовка кадров, содержание службы заказчиков-застройщиков).